1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
20.5万円/㎡
前年比-17.9%
熊本市中央区
20.5万円/㎡
前年比-17.9%
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サーパス新大江
熊本県熊本市中央区新大江三丁目
豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩15分
1989年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
1,473万円
23.0万円/㎡
1,063
1,336
1,609
1,882
AI査定結果
推定相場価格
1,473万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,336万円〜1,609万円
20.9万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス新大江
1,530万円（23.9万円/㎡）/ 2階 / 64.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,530万円 | 23.9万円 | 2階 | 64.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 1,850万円 | 21.5万円 | 1階 | 85.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 1,990万円 | 23.2万円 | 1階 | 85.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,799万円 | 24.6万円 | 4階 | 73.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,140万円 | 17.8万円 | 2階 | 64.01㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/08 | 1,180万円 | 14.8万円 | 4階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/01 | 1,899万円 | 26.0万円 | 4階 | 73.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 1,999万円 | 27.4万円 | 4階 | 73.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は22.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | サーパス新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,530万円 | 23.9万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/26 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅6分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/08 | スカイハイツ島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅5分 | 1,190万円 | 19.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/27 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅16分 | 1,498万円 | 23.4万円 | 63.97㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/07 | ネオハイツ新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,598万円 | 24.9万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2023/10/19 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 1,299万円 | 19.1万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/21 | スカイハイツ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 1,300万円 | 19.5万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/28 | クローバーマンション坪井中央公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅2分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 85戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ペルル新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅3分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/10 | フラワーマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.87㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/30 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,198万円 | 23.0万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/20 | ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本市中央区新町二丁目 | 新町駅1分 | 1,990万円 | 29.1万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅6分 | 1,290万円 | 20.8万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/02 | コアマンション唐人町 熊本市中央区中唐人町 | 洗馬橋駅4分 | 1,898万円 | 26.8万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/08 | エクシーマンション米屋 熊本市中央区米屋町三丁目 | 呉服町駅4分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.89㎡ | 5LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/21 | コアマンション慶徳 熊本市中央区上鍛冶屋町 | 河原町駅3分 | 1,320万円 | 20.5万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 1戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 2,290万円 | 29.2万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ロマネスク熊本駅東 熊本市中央区本山二丁目 | 祇園橋駅9分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティマンション迎町 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅5分 | 1,190万円 | 24.0万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/28 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,790万円 | 27.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ビブレ本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅18分 | 2,198万円 | 29.0万円 | 75.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ビブレマンション本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅12分 | 1,080万円 | 19.8万円 | 54.58㎡ | 3DK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,780万円 | 27.3万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/26 | インペリアル水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 1,500万円 | 20.1万円 | 74.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/13 | シティマンション代継橋 熊本市中央区本荘三丁目 | 辛島町駅9分 | 1,200万円 | 18.6万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/23 | ライオンズマンション新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅12分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 66.84㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/19 | 九品寺サンシャイン 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅7分 | 1,000万円 | 18.4万円 | 54.45㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/12/26 | シティマンション九品寺 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅11分 | 1,350万円 | 25.4万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/12 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,490万円 | 21.4万円 | 69.71㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/23 | サーパス渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅14分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で17.9%下落、熊本市中央区では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は熊本市中央区の平均と比較して16.6%割高です。
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